استراتژی‌های اثربخش برای حل بحران مسکن در شهرهای مختلف
تاریخ انتشار: ۱۸ شهریور ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۶۴۵۵۶۲
سرعت باورنکردنی فرایند شهری شدن در جهان به وقوع مشکلات بسیاری در سراسر دنیا منجر شده است که از مهم‌ترین آنها می‌توان به افزایش تقاضا برای مسکن مقرون‌به‌صرفه و باکیفیت اشاره کرد. مدیران در شهرهای مختلف استراتژی‌های اثربخش متعددی را برای بحران مسکن اجرا کرده‌اند.
به گزارش سرویس ترجمه ایمنا، بر اساس تحقیقاتی که گروهی از پژوهشگران در ۲۰۰ شهر از سراسر جهان انجام دادند، مشخص شد که مسکن در ۹۶ درصد از آنها در وضعیتی بحرانی و بسیار گران‌قیمت به سر می‌برد و همین امر زندگی را برای ساکنان این شهرها با مشکل مواجه کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بسیاری از دولت‌ها در تلاش هستند با افزایش جمعیت شهرها، رویکردهایی را برای رفاه مالی ساکنان فراهم بیاورند که این رفاه تنها کاهش هزینه مسکن را در بر نمی‌گیرد، بلکه شامل اجرای تدابیری نیز برای به حداقل رساندن هزینه زندگی در شهرها است. البته از آن‌جا که فراهم آوردن مسکن مقرون‌به‌صرفه می‌تواند بسیاری از مشکلات مالی شهرنشینان را برطرف کند، مدیران در بسیاری از کشورهای جهان حل این بحران را در رأس اهداف دیگر خود قرار داده و استراتژی‌هایی در این زمینه اجرا کرده‌اند که در ادامه به معرفی اثربخش‌ترین آنها می‌پردازیم.
دولت چین برای حل بحران مسکن مقرون‌به‌صرفه رویکرد تملک زمین را در پیش گرفته و به مدیران محلی اجازه ساخت‌وساز را در حومه‌های شهری داده است. امروزه برنامه‌ریزان شهرهای چنگدو و چونگ چینگ به طور گسترده از طرح تملک زمین بهره می‌گیرند و به توسعه‌دهندگان اجازه احداث توسعه‌های مسکن را در حومه‌ها می‌دهند که به دنبال آن، وسعت شهرهای نام‌برده افزایش پیدا کرده است و مردم قادر شده‌اند با هزینه کمتری خانه خریداری کنند.
احیای زمینهای بدون استفاده در سیدنیدولت نیو ساوت ولز رویکرد احیای زمینهای بدون استفاده یا نوسازی سازه‌های قدیمی را برای حل بحران مسکن در منطقه برگزیده و برای این منظور به همکاری با نهادهای مختلف دولتی و خصوصی پرداخته است. توسعه یا نوسازی ۲۳ هزار واحد مسکونی اجتماعی در مناطق و نوسازی بسیاری از خانه‌های قدیمی مرحله اول برنامه‌ریزان نیو ساوت ولز برای حل مسکن به‌حساب می‌آید و در مراحل بعدی قرار است ۵۰۰ خانه مقرون‌به‌صرفه و ۴۰ هزار واحد مسکونی با مالکیت خصوصی به قیمت بسیار پایین در اختیار شهروندان قرار گیرد. علاوه بر این، برنامه‌ریزان شهر ادعا کرده‌اند که سرمایه‌گذاری‌های خود را برای افزایش مسکن اجتماعی، مکان‌های عمومی و فضاهای سبز افزایش خواهند داد که تمام این اقدامات افزایش اشتغال و بهبود وضعیت اقتصادی شهروندان را به دنبال خواهد داشت.
نوسازی مسافرخانه‌های متروکه در لسآنجلسلسآنجلس در ایالات متحده آمریکا میزبان مسافرخانه‌های بی‌شماری است که سال‌ها فعالیت در آنها متوقف شده و به متروکه‌هایی تبدیل شده است. برنامه‌ریزان به‌منظور حل بحران مسکن به مدیران محلی اجازه بهره‌گیری از این سازه‌ها را داده‌اند که به دنبال آن، همکاری میان این افراد و توسعه‌دهندگان مسکن به احداث خانه‌های مسکونی اجتماعی متعددی منجر شده است. این واحدهای مسکونی در مقایسه با سایر خانه‌های شهر با قیمت بسیار پایین‌تر به فروش می‌رود و در نتیجه کاهش چشمگیر بی‌خانمانی را در شهر رقم زده است.
مدیران هامبورگ در آلمان و کپنهاگ، پایتخت دانمارک، طی یک دهه گذشته تلاش کرده‌اند از سازه‌های عمومی شهر برای حل بحران مسکن بهره بگیرند که برای این کار به همکاری با نهادهای خصوصی پرداخته‌اند. در واقع نهادهای خصوصی اجرای پروژه‌ها را در املاک عمومی به عهده دارند که مزایا و حتی ضررهای مالی ناشی از آن بین دو طرف تقسیم می‌شود و همین امر، تعداد نهادهای داوطلب برای اجرای پروژه را در دو شهر نام‌برده افزایش و نرخ بی‌خانمانی را در آنها کاهش داده است.
بهبود مهارت‌های ساخت‌وساز در لندنبدیهی است که نبود مهارت کافی برای ساخت و ساز می‌تواند افزایش هزینه‌ها و کار را به دنبال داشته باشد که این امر به سهم خود بالا رفتن هزینه اجاره یا خرید مسکن را به دنبال خواهد داشت. مدیران لندن طرحی تحت عنوان "آکادمی ساخت و ساز شهردار" را ارائه داده‌اند که بر اساس آن، توسعه دهندگان مسکن قبل از اجرای پروژه‌های خود مورد آموزش قرار می‌گیرند و ارتباط میان آموزش‌دهندگان و معماران ساختمانی تقویت می‌شود که به دنبال آن سرمایه‌گذاری برای احداث سازه‌هایی باکیفیت بالا و صرف هزینه پایین رو به افزایش گذاشته است.
بهره‌گیری پایدار از بام آسمان‌خراش‌ها در دنوربرنامهریزان دنور در آمریکا به منظور حل بحران مسکن «طرح بام‌های سبز» را ارائه داده‌اند که بر اساس آن، احداث باغ‌های سبز بر بام سازه‌هایی با ارتفاع بیش از ۲۵ هزار فوت و توسعه پنل‌های خورشیدی بر فراز آنها ضروری شده است. اگرچه اجرای این طرح مستلزم هزینه‌های بسیار بالایی است، با این حال مزایای درازمدت آن برای خانواده‌های کم‌درآمد می‌تواند هزینه مصرف شده را جبران کند و بهبود کیفیت زندگی را برای آنها از طریق کاهش هزینه مسکن، افزایش کیفیت هوا و آب و در نهایت، به حداقل رساندن هزینه انرژی به دنبال داشته باشد.
گروهی از محققان اهل هندوستان پس از یک دهه انجام پژوهش‌های مختلف به این نتیجه رسیده‌اند که بهبود مصالح ساختمانی در احداث سازه‌های جدید نه‌تنها هزینه مربوطه را کاهش می‌دهد، بلکه می‌تواند افزایش کارآمدی انرژی را به دنبال داشته باشد. این افراد توسعه یک سیستم جدید را با استفاده از پنل‌های گچی تقویت شده با بافت شیشه‌ای برای حل بحران پیشنهاد کرده‌اند امکان تهیه گچ از پسماندهای حاصل از نیروگاه‌های بازیافت و ترکیب آن با مقدار بسیار کمی بتن و فلز فراهم می‌آید و ساخت سازه‌های جدید را بدون نیاز به آجر ممکن می‌کند. دولت هند استانداردهای جدیدی را برای ساخت سازه‌هایی تا ۱۰ طبقه اعمال کرده است که بهبود استفاده از مصالح و افزایش مقاومت گرمایی به منظور کاهش نیاز به بهره‌گیری از سیستم‌های تهویه هوا در رأس آنها قرار دارد.
اولویت‌بندی اعطای مسکن در دوپنیتسادوپنیتسا در بلغارستان به‌تازگی میزبان ۱۵۰ واحد مسکن اجتماعی جدید بوده که بر اساس اولویت در اختیار شهروندان قرار گرفته است. خانواده‌های کم‌درآمد و بدون هیچ مالکیت دارایی قبلی مشمول دریافت این خانه‌ها شده‌اند که در بررسی وضعیت آنها اشتغال، تعداد فرزندان و حتی میزان تحصیلات نیز مورد توجه مدیران شهر قرار گرفته است.
منبع: ایمنا
کلیدواژه: شهرهای جهان کشورهای جهان کلانشهرهای جهان اقدامات شهرهای جهان مسکن بحران مسکن مسکن مقرون به صرفه دنور در آمریکا کپنهاگ هامبورگ هندوستان بام سبز مصالح ساختمانی فضاهای سبز شهری تملک اراضی احیای شهر مسافرخانه لس آنجلس فضاهای مرده شهری اخبار جالب خواندنی ها اخبار خواندنی ها اخبار شهری برترین ها برترین های جهان تملک زمین شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق برای حل بحران مسکن دنبال آن مقرون به صرفه برنامه ریزان خانه ها سازه ها بر اساس
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۶۴۵۵۶۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دولت مکلف شد 300 هزار هکتار به زمینهای قابل سکونت در شهرهای با تراکم زیر 70 هزار نفر اضافه کند
محسن زنگنه، سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه برنامه هفتم توسعه در گفت وگو با خبرنگار قدس در مورد در اختیار زمین و تسهیلات به مردم برای ساخت مسکن، گفت: ما در قانون برنامه هفتم دولت را مکلف کردیم که بالغ بر 300 هزار هکتار به زمین های قابل سکونت در شهرهای با تراکم زیر 70 هزار نفر و روستاها اضافه کند که باعث افزایش افقی زیست بوم شهری و روستایی می شود و این بند از برنامه هفتم توسعه عملا در راستای هدف قانون جهش تولید مسکن هست که زمین را در اختیار مردم قرار می دهیم.
سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه برنامه هفتم توسعه اظهار کرد: در دو قانون بالادستی کشور یعنی قانون برنامه هفتم توسعه پنج ساله کشور و هم قانون جهش تولید مسکن شرایط عرضه زمین به مردم توسط دولت را فراهم کردیم تا دولت، زمین را یک عامل اصلی در قیمت مسکن است بطور رایگان در اختیار مردم قرار دهیم و در کنار آن بانکها مکلف به پرداخت تسهیلات هستند. هر میزان دولت در زمینه عرضه زمین به مردم و پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به مردم جلو برود؛ مشارکت مردم در ساخت مسکن افزایش خواهد یافت.
زنگنه تصریح کرد: برخی بانک ها امسال به وظایف خود عمل کردند و بعضی از بانکها نیز تخطی های جدی از قانون داشتند. ما می توانیم به منابع مالی دیگر هم فکر کنیم که در قانون تامین مالی که اخیرا شورای نگهبان هم تصویب کرد و ابلاغ می شود مقداری مباحث را گذاشتیم و همچنین صندوق مسکن می تواند موثر باشد.
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات تاکید کرد: قطعا افرادی که قدرت دریافت تسهیلات 400 میلیونی یا یک میلیاردی را ندارد با بالا رفتن قیمت مسکن دچار مشکل می شوند. اما این افراد می توانند در صندوق های سرمایه گذاری مسکن به میزان سرمایه ای که دارند در ساخت مسکن و متراژ سهیم شوند که این برای آنها ارزش افزوده دارد.
سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه برنامه هفتم توسعه گفت: دولت باید افزایش سرمایه بانکهای همسو با سیاست تسهیلات ساخت مسکن را تقویت کند که آنها توان وام دهی شان افزایش پیدا کند و هم منابع تامین مالی را برایشان فراهم کند.
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان